Het bezitten van een woning in Zuid-Spanje is een droom voor veel mensen – en het is gemakkelijk om te zien waarom. De relaxte levensstijl, het prachtige landschap, de gouden stranden en het perfecte weer trekken jaarlijks duizenden kopers aan. Het leven hier is geweldig, maar er zijn natuurlijk minder glamoureuze praktische zaken waar je rekening mee moet houden, zoals het organiseren van je financiën.
Gelukkig is bijna alles in Zuid-Spanje goedkoper dan de rest van Noord-Europa. En hoewel ze misschien even wennen zijn , zijn de financiële voorschriften, diensten en procedures van Spanje niet ingewikkelder dan in eigen land.
Neem een kijkje in onze snelle gids, en daarna kan u terugkeren naar het denken aan belangrijkere dingen – zoals het strand!
Bankieren
Als je een woning koopt in Spanje, is het verstandig om een Spaanse bankrekening te openen. U kunt dit doen als resident of niet-resident en het is een zeer gemakkelijk proces. U zult merken dat alle banken aan de Costa del Sol Engels sprekenden in het team hebben.
De twee belangrijkste soorten banken in Spanje zijn handelsbanken voor rekeningen-courant (de zogenaamde “bancos”) en spaarbanken (de zogenaamde “cajas”), die lijken op de bouwspaarkassen in het Verenigd Koninkrijk en over het algemeen worden gebruikt om grotere sommen geld te sparen.
Om een rekening te openen hebt u uw paspoort of verblijfskaart nodig en een NIE-nummer (uw vreemdelingenidentificatienummer, dat u gemakkelijk kunt verkrijgen bij uw dichtstbijzijnde politiebureau in Spanje).
Belastingen
Koopt u een woning in Spanje dan moet u belasting betalen in een of andere vorm. Wat u moet betalen hangt af van uw omstandigheden, maar hier is een eenvoudige gids.
Inkomstenbelasting – “Impuesto sobre la renta de las personas físicas” (IRPF)
Niet-resident
U zult belasting moeten betalen op alle inkomsten uit Spaanse bronnen, zoals huuropbrengsten van uw eigendom of looninkomsten van een zomerbaantje.
Resident
Als u 183 dagen of meer per jaar in Spanje verblijft, wordt u als fiscale resident aanschouwd. Dit betekent dat u in Spanje inkomstenbelasting moet betalen over uw totale wereldwijde inkomen.
Belasting op de toegevoegde waarde – “Impuesto sobre el valar añadido” (IVA)
Gelijkwaardig aan de Belgische BTW, maar tegen iets lagere tarieven. Het is inbegrepen in de prijs van de meeste goederen in winkels.
Vermogensbelasting – “Impuesto sobre el patrimonio
Niet-resident
U hoeft alleen vermogensbelasting te betalen over Spaanse activa – meestal uw Spaanse eigendom.
Resident
U wordt belast over de waarde van al uw activa wereldwijd, hoewel u een belastingvrije som van ongeveer € 150.000 voor uw hoofdverblijfplaats, plus € 108.000 voor andere activa hebt.
Successierecht en schenkingsrecht – “Impuesto sobre sucesiones y donacioness”.
Wereldwijd te betalen. Het is zeer belangrijk om deskundig advies aan te werven om ten volle te profiteren van alle mogelijke aftrekkingen .
Vermogenswinstbelasting – “Impuesto sobre incremento de patrimonio de la venta de un bien inmueble”.
De maximale vermogenswinstbelasting voor residenten en niet-residenten bedraagt 18%.
Bedrijfsbelasting – “Impuesto sobre actividades económicas” (IAE)
IAE moet worden betaald door ondernemingen, eenmanszaken en zelfstandigen, maar alleen als de jaaromzet meer dan 1 miljoen EUR bedraagt. De overheid wijzigde de wet in 2003 om de groei van kleine en middelgrote ondernemingen aan te moedigen.
Vennootschaps- of vennootschapsbelasting – “Impuesto sobre sociedades
Tussen 30% en 35% belasting op de winst van personenvennootschappen en geregistreerde vennootschappen.
Diverse andere belastingen kunnen van toepassing zijn op u, afhankelijk van uw omstandigheden. Raadpleeg financieel advies als u het niet zeker weet.
Pensioenen en pensioen aanvragen bij het Verenigd Koninkrijk van Spanje
U kunt uw Britse pensioen aanvragen vanuit Spanje. Als u de pensioengerechtigde leeftijd nog niet hebt bereikt, vraagt u dan bij de Pension Service Pension and Forecasting Advice Unit naar een pensioenprognose, zodat u weet voor welk bedrag u in aanmerking komt. U kunt ze bereiken op 0845 300 0168 (binnen het Verenigd Koninkrijk) of (0044) 191 225 4811 (buiten het Verenigd Koninkrijk). Uitgebreide informatie over het aanvragen van uw Britse pensioen in het buitenland vindt u op www.thepensionservice.gov.uk. Ga naar de link Internationaal Pensioencentrum en kies Spanje uit de lijst met landen.
Het is geen probleem om uw UK pensioen uitgekeerd te krijgen in Spanje, U hoeft alleen maar een E121-formulier in te vullen, verkrijgbaar bij de Benefits Agency. In het algemeen geldt dat als u een niet-resident bent die zich minder dan 183 dagen per jaar in Spanje bevindt , uw pensioen in het Verenigd Koninkrijk wordt belast. Als u resident bent of fiscaal resident (d.w.z. meer dan 183 dagen per jaar in Spanje), dan wordt u in Spanje belast.
Overheidspensioenen
Uitzondering op deze algemene regel is als u een pensioen van de overheidsdienst heeft. In dit geval blijft uw pensioen alleen belastbaar voor belasting in het Verenigd Koninkrijk.
Britse wettelijke pensioen
Het Britse staatspensioen geldt niet als overheidspensioen. Het is belastingvrij in het Verenigd Koninkrijk, maar belastbaar in Spanje als u een resident of fiscaal resident bent. Het wordt in Engelse pond aan u betaald, maar u kunt het desgewenst in euro’s op uw bankrekening in Spanje laten overmaken.
Pensioenen
Dit kan ingewikkeld zijn omdat de definitie van een lijfrente in Spanje vrij vaag is, dus je zult zeker advies nodig hebben. Over het algemeen zult u merken dat uw lijfrente in Spanje vrij gunstig wordt belast.
Spaanse wettelijke pensioen
Als u in Spanje als werknemer of zelfstandige werkt, gaan uw socialezekerheidsbijdragen naar een overheidspensioen. Net als in het Verenigd Koninkrijk is dit misschien niet genoeg om van te leven, dus het is het beste om andere voorzieningen te treffen.
Kosten van levensonderhoud
Met veel minder kosten in Zuid-Spanje dan in het Verenigd Koninkrijk, is tijd doorbrengen hier goed voor uw banksaldo en voor uw gemoedstoestand.
Rondkomen
Openbaar vervoer, taxi’s en benzine zijn allemaal goedkoper dan in het Verenigd Koninkrijk. Verwacht dat u voor loodvrije benzine en diesel een prijs van respectievelijk ongeveer 0,81 en 0,75 euro per liter betaalt . Taxi’s kosten ongeveer € 0,87 per km.
Uw huis runnen
Nutsbedrijven, zoals elektriciteits- en waterbedrijven, zijn over het algemeen lager dan in het Verenigd Koninkrijk. De gemiddelde kosten voor het voorzien van een Spaans huis liggen rond de €3.000 – €4.500, vergeleken met €8.000 in Groot-Brittannië.*
De boodschappen doen
U zult het verschil in uw wekelijkse voedselrekening zeker opmerken. Vooral verse groenten en fruit zijn fantastisch op de markten.
Uit eten
De prijzen variëren van plaats tot plaats, maar verwacht ongeveer € 1,- te betalen voor een tapbier en € 9,- voor een fles huiswijn. Een maaltijd uit kan gaan van € 7 per persoon voor drie gangen, inclusief wijn, tot maximaal € 150 per persoon voor een meer extravagante maaltijd.
Let op: Zoals met alles wat te maken heeft met uw geld en onroerend goed, dient u altijd onafhankelijk advies te raadplegen voordat u een overeenkomst aangaat. Het (de) bovenstaande artikel(en) zijn geschreven op basis van onze kennis van de feiten, maar vormen geen financieel advies van welke aard dan ook.
