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Bancos, Finanzas e Impuestos

Ser dueño de una propiedad en el sur de España es un sueño para muchas personas - y es fácil ver por qué. El estilo de vida relajado, fabulosos paisajes, playas doradas y un clima perfecto atraen a miles de compradores cada año. La vida aquí es genial, pero por supuesto hay aspectos prácticos menos glamorosos que tendrás que considerar, como la organización de sus finanzas.

Por suerte, casi todo en el sur de España es más barato que el resto del norte de Europa. Y aunque puede tardar un poco en acostumbrarse, los reglamentos financieros de España, los servicios y procedimientos no son más complicados que en casa.

Echa un vistazo a nuestra guía rápida, y entonces usted puedra volver a pensar en cosas más importantes - como la playa!

Bancos

Si usted está comprando una propiedad en España, tiene sentido crear una cuenta bancaria Española. Usted puede hacer esto como un residente o no residente, y es un proceso muy fácil. Encontrará personas que hablen otros idiomas en prácticamente todos los bancos de la Costa del Sol.

Los dos tipos principales de los bancos en España son los bancos comerciales de las cuentas corrientes, llamados bancos y cajas de ahorro llamados cajas, que son como las sociedades de construcción de Reino Unido y generalmente se utilizan para guardar grandes sumas de dinero.

Para abrir una cuenta usted necesitará su pasaporte o tarjeta de residencia y un número de NIE (número de su oficina de extranjeros de identificación, que puede obtenerse fácilmente de su estación de policía más cercana en España).

Impuestos

Para comprar una propiedad en España y usted tendrá que pagar los impuestos de alguna forma. Lo que hay que pagar depende de sus circunstancias, pero aquí tiene una guía simple.

Impuesto sobre la Renta de las Personas Fisicas (IRPF)

No residentes:

Usted tendrá que pagar el impuesto sobre los ingresos procedentes de fuentes españolas, como ingresos por renta de su propiedad o de un trabajo de verano.

Residente:

Si vas a gastar 183 días o más al año en España, se le clasifica como residente. Esto significa que usted tendrá que pagar el impuesto sobre la renta en España en su ingreso total a nivel mundial.

IVA - Impuesto sobre el Valar añadido (IVA)

Equivalente a IVA del Reino Unido, pero a un nivel ligeramente más bajos. Está incluido en el precio de la mayoría de los productos en las tiendas.

Impuesto sobre el Patrimonio

No residentes:

Tendrá que pagar impuesto a la riqueza sólo en los activos españoles, por lo general de una propiedad.

Residente:

Usted será gravado sobre el valor de todos sus activos en todo el mundo, aunque usted tendrá un mínimo exento de alrededor de € 150.000 para su residencia principal, además de € 108.000 por otros activos.

Impuesto sobre Sucesiones donaciones

Se  paga por todo el mundo. Es muy importante seguir el consejo de expertos con el fin de aprovechar al máximo todas las deducciones posibles.

Impuesto sobre Incremento de Patrimonio de la venta de un bien inmueble

El máximo del impuesto de plusvalía para los residentes y no residentes es del 18%.

Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE)

IAE deben ser pagados por las empresas, autónomos y los trabajadores autónomos, pero sólo si su volumen de negocios anual es de más de 1 millón de €. El gobierno cambió la ley en 2003 para fomentar el crecimiento de las empresas pequeñas y medianas empresas.

De la empresa o del impuesto de sociedades - Impuesto sobre sociedades

Entre el 30% a 35% de impuestos pagados sobre las utilidades de las asociaciones y empresas registradas.

Varios otros impuestos pueden afectarle a usted, dependiendo de sus circunstancias. Busque asesoramiento financiero, si no está seguro.

Pensiones y reclamar su pensión del Reino Unido desde España

Usted puede reclamar su pensión del Reino Unido u otro país Europeo en España. Si usted todavía no han alcanzado la edad de jubilación, usted debe preguntar al Servicio de Pensiones Pensión de Jubilación y Previsión Consejo de Unidad para una pensión de previsión para saber cuánto va a tener derecho. Puede contactar con ellos en 0845 300 0168 (dentro del Reino Unido) o (0044) 191 225 4811 (fuera del Reino Unido). Hay amplia información sobre reclamar su pensión del Reino Unido en el extranjero en www.thepensionservice.gov.uk. Ir a la relación de Pensiones del Centro Internacional de España y luego elegir de la lista de países.

No hay ningún problema con su pensión del Reino Unido si usted esta en España - sólo tiene que completar un formulario E121, disponible en la Agencia de Beneficios. En general, si usted pasa menos de 183 días al año en España,  su pensión será gravada en el Reino Unido. Si usted es un residente o un residente fiscal (es decir, pasa más de 183 días al año en España), entonces serán gravados en España.

Las pensiones de Gobierno

La excepción a esta regla general es que si usted tiene una pensión de la administración pública. En estos casos, su pensión será responsable sólo por el impuesto del Reino Unido.

Las pensiones privadas

Esto puede ser complicado como la definición de una anualidad es bastante vago en España, por lo que definitivamente se necesita asesoramiento. En general, usted encontrará que su pensión se grava muy favorablemente en España.

Pensión del Estado español

Si usted es empleado o autónomo en España, sus contribuciones a la seguridad social van a una pensión del Estado. Al igual que en el Reino Unido, esto puede no ser suficiente para vivir, así que es mejor hacer otras disposiciones.

Costo de vida

Con muchas cosas que cuestan mucho menos en el sur de España que el Reino Unido, pasar el tiempo aquí es bueno para nuestra cuenta corriente, así como su estado de ánimo.

Cómo moverse

El transporte público, taxis y la gasolina son más baratos que en el Reino Unido. Espere pagar alrededor de 0,81 € por litro para la gasolina sin plomo y 0,75 € para el gasóleo. Los taxis cuestan alrededor de 0,87 € por km.

Correr su casa

Utilidades, como la electricidad y las tarifas del agua son generalmente más bajos que en el Reino Unido u otros países Europeos. El promedio de coste de funcionamiento de un hogar español es de alrededor de España € 3.000 - € 4.500 €, frente a 8.000 € en el Reino Unido .*

La compra de la tienda de comestibles

Seguramente notará la diferencia en su factura de alimentos semanales. Valor de las frutas y hortalizas frescas, en particular, son fantásticos en los mercados.

Comer

Los precios varían de un lugar a otro, pero a pagar alrededor de 1 € por una cerveza de barril y 9 € por una botella de vino de la casa. Una comida puede costar desde 7 € por persona, con tres platos incluyendo la bebida, hasta 150 € por persona para una comida más extravagante.

Atención: Como con todo lo que haga con su dinero y los bienes, siempre debe tener un asesoramiento independiente antes de entrar en cualquier tipo de acuerdo. El artículo (s) anterior escrito, basado en nuestra comprensión de los hechos, pero no constituyen asesoría financiera de ninguna clase.

Atención: Como con todo lo que haga con su dinero y los bienes, siempre debe tener un asesoramiento independiente antes de entrar en cualquier tipo de acuerdo. El artículo (s) anterior escrito, basado en nuestra comprensión de los hechos, pero no constituyen asesoría financiera de ninguna clase.

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